บ้านจัดสรรคืออะไร? ข้อดีและข้อเสียที่คุณควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

ในยุคที่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เติบโตอย่างรวดเร็ว บ้านจัดสรร (Housing Development) กลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมในหมู่ผู้ที่กำลังมองหาบ้านใหม่ บ้านจัดสรรเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ความต้องการในการอยู่อาศัย โดยเฉพาะสำหรับคนที่ต้องการความสะดวกสบายและบริการที่ครบครัน ในบทความนี้เราจะพาทุกท่านไปทำความรู้จักกับ บ้านจัดสรร รวมถึงข้อดีข้อเสียที่คุณควรพิจารณาก่อนการตัดสินใจซื้อบ้านในโครงการจัดสรร

บ้านจัดสรรคืออะไร?

บ้านจัดสรร (Housing Development) คือ โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ได้รับการออกแบบและก่อสร้างโดยบริษัทหรือผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยจะมีการวางแผนการจัดสรรที่ดินให้มีบ้านหลายหลังในพื้นที่เดียวกัน ซึ่งมักจะมีการวางระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ถนน, น้ำประปา, ไฟฟ้า, ระบบบำบัดน้ำเสีย, และความปลอดภัยในพื้นที่โครงการ บ้านในโครงการจัดสรรจะมีการกำหนดประเภทและราคาที่หลากหลาย เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้ากลุ่มต่างๆ

คุณสมบัติเด่นของบ้านจัดสรร

1. การพัฒนาโครงการที่มีมาตรฐาน: โครงการบ้านจัดสรรมักได้รับการพัฒนาโดยบริษัทที่มีประสบการณ์และมีมาตรฐานในการก่อสร้าง ทำให้บ้านที่ได้มักจะมีคุณภาพตามมาตรฐาน
2. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: โครงการบ้านจัดสรรส่วนใหญ่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ, และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ซึ่งทำให้ชีวิตในโครงการสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น
3. ความปลอดภัยที่สูง: บ้านในโครงการจัดสรรส่วนใหญ่จะมีการดูแลความปลอดภัยอย่างดี เช่น รปภ., กล้องวงจรปิด, ระบบเข้า-ออกที่มีการควบคุม
4. การออกแบบบ้านที่หลากหลาย: บ้านในโครงการจัดสรรมีหลายขนาดและรูปแบบให้เลือก เช่น บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์โฮม เพื่อให้ตรงกับความต้องการและงบประมาณของผู้ซื้อ
5. โครงการที่อยู่ในทำเลที่ดี: บ้านจัดสรรมักตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกต่อการเดินทางและการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ใกล้กับห้างสรรพสินค้า, โรงพยาบาล, หรือโรงเรียน

ข้อดีของบ้านจัดสรร

1. ราคาที่คุ้มค่า: บ้านจัดสรรมักจะมีราคาที่ค่อนข้างเข้าถึงได้ เนื่องจากการซื้อบ้านในโครงการจัดสรรมักมีการกำหนดราคาไว้ล่วงหน้า ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องการเจรจาต่อรองราคา
2. การออกแบบและสร้างที่สะดวก: ผู้ที่ซื้อบ้านในโครงการจัดสรรไม่ต้องกังวลเรื่องการออกแบบบ้านหรือการจัดการกับการก่อสร้าง เพราะโครงการมักจะมีการจัดการทุกอย่างให้พร้อม
3. สาธารณูปโภคครบครัน: โครงการจัดสรรจะมีการวางระบบสาธารณูปโภคที่ครบครัน เช่น ระบบน้ำประปา, ไฟฟ้า, ระบบระบายน้ำ, และถนนภายในโครงการที่มีคุณภาพ
4. การดูแลรักษาความปลอดภัย: โครงการบ้านจัดสรรมักมีการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เช่น รปภ. และกล้องวงจรปิด ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกปลอดภัย
5. เพิ่มมูลค่าในอนาคต: หากเลือกทำเลที่ดี บ้านในโครงการจัดสรรอาจเพิ่มมูลค่าในอนาคตได้ โดยเฉพาะถ้าโครงการอยู่ในพื้นที่ที่มีการพัฒนาหรือใกล้กับสถานที่สำคัญ

ข้อเสียของบ้านจัดสรร

1. ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง: บ้านในโครงการจัดสรรมักจะมีค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ผู้อยู่อาศัยต้องจ่าย เช่น ค่ารักษาความปลอดภัย, ค่าบำรุงรักษาสวน, ค่าสาธารณูปโภคต่างๆ ซึ่งอาจเพิ่มภาระค่าใช้จ่าย
2. ความเป็นส่วนตัวต่ำ: เนื่องจากบ้านในโครงการจัดสรรมักจะอยู่ใกล้กันและมีพื้นที่จำกัด การมีเพื่อนบ้านหลายหลังอาจทำให้รู้สึกถึงการสูญเสียความเป็นส่วนตัว
3. ข้อจำกัดในการปรับแต่งบ้าน: ในบางโครงการอาจมีกฎระเบียบที่จำกัดไม่ให้เจ้าของบ้านสามารถปรับปรุงหรือเปลี่ยนแปลงโครงสร้างบ้านตามที่ต้องการได้
4. การจัดการโครงการที่ไม่เหมาะสม: บางโครงการอาจมีการจัดการที่ไม่ดี เช่น การดูแลพื้นที่ส่วนกลางไม่ดี หรือการซ่อมแซมที่ช้า ซึ่งอาจทำให้ประสบปัญหาในการอยู่อาศัย
5. พื้นที่จำกัด: แม้ว่าบ้านในโครงการจัดสรรจะมีขนาดที่พอเหมาะ แต่บางโครงการอาจมีพื้นที่บ้านที่จำกัด ซึ่งอาจไม่เพียงพอสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่

บ้านจัดสรรในทำเลที่ดี

การเลือกทำเลของบ้านจัดสรรมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อคุณภาพชีวิตและมูลค่าของบ้านในอนาคต ตัวอย่างทำเลที่ดีสำหรับบ้านจัดสรร ได้แก่:

1. ใกล้กับถนนหลักหรือทางด่วน: บ้านในโครงการจัดสรรที่อยู่ใกล้กับถนนหลักหรือทางด่วนจะทำให้การเดินทางสะดวกยิ่งขึ้น
2. ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะ: โครงการที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าหรือสถานีรถประจำทางจะช่วยให้การเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ง่ายขึ้น
3. ใกล้กับแหล่งธุรกิจและบริการ: บ้านที่อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน, โรงพยาบาล, หรือสำนักงาน จะช่วยให้ชีวิตประจำวันสะดวกยิ่งขึ้น
4. โครงการที่มีการพัฒนาในอนาคต: บ้านจัดสรรในพื้นที่ที่มีการพัฒนาและมีการเติบโตของโครงการในอนาคตมักมีโอกาสเพิ่มมูลค่าได้มากขึ้น

สรุป

บ้านจัดสรร (Housing Development) เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านใหม่ในทำเลที่สะดวกสบายและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน แม้ว่าจะมีข้อเสียบางประการ เช่น ค่าใช้จ่ายส่วนกลางและข้อจำกัดในการปรับแต่งบ้าน แต่การเลือกโครงการที่มีคุณภาพและตั้งอยู่ในทำเลที่ดีสามารถช่วยให้คุณมีบ้านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างสมบูรณ์แบบ บ้านจัดสรรจึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านในโครงการที่มีการดูแลและบริการที่ครบครัน

ติดต่อเรา

• สถานที่
  • สาขากรุงเทพฯ : 34 2 อนามัยงามเจริญ 33 แขวงท่าข้าม เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150
  • สาขาหาดใหญ่ : 23 ถนน ศิษย์วิศาล ตำบล ควนลัง อำเภอหาดใหญ่ สงขลา 90110
• Facebook : Sang Yai – สร้างใหญ่
• LINE : @sangyai
• เบอร์โทร : 081 445 5080
• เว็บไซต์ : www.sangyai.com